40 personnes, toutes demeurant dans le quartier Bazin, Curel, Jules-Ferry, avenue Carraz, ont répondu à l’invitation de notre association qui organisait, le 2 juin dernier, une balade urbaine. Ils ont été accueillis et guidés par Gaby Blondaux (Président d’E.P.C.), Patrick Guyondet (Vice-président) et Dominique Lalire (Trésorier et animateur en charge de l’atelier thématique et participatif Aménagements Urbains).
L’objectif était de faire découvrir aux participants les lieux sensibles où existent soit des projets d’urbanisation, soit des parcelles susceptibles d’être un jour l’objet de construction d’immeubles dès l’instant où leurs propriétaires décideraient de vendre leur bien.
Aujourd’hui, dans toute la métropole dijonnaise et à Chenôve tout particulièrement, les promoteurs exercent une pression indécente, à la limite du harcèlement, ceci afin de racheter des parcelles convoitées afin d’y édifier de nouveaux bâtiments.
Il est vrai que l’axe Carraz aiguise de nombreux appétits. On parle ici d’appartements qui se vendraient entre 3500 et 4000 euros le m2 !!!
Leurs investisseurs, déjà de multi-propriétaires, n’habiteront bien évidemment pas ces logements. Ils se contenteront de réaliser une opération financière leur permettant, « grâce » à la loi PINEL, de bénéficier de très importantes réductions fiscales.
Beaucoup des habitants présents l’autre soir se sont déclarés inquiets par rapport aux nombreuses rumeurs qui circulent quant à la localisation de ces projets, beaucoup craignant de voir s’édifier contre leur pavillon, un bâtiment au sujet duquel aucune information ni consultation préalables n’auront été réalisées !
Tous ont regretté l’absence totale d’information concernant ces futurs aménagements, sachant que la Ville doit construire environ 956 logements nouveaux d’ici à fin 2030 ! (PLUi-HD).
Il a été souligné que deux projets municipaux ont fait l’objet d’une concertation locale en termes de démarche participative associant les habitants : le centre commercial Kennedy et le prochain parc urbain en lieu et place de l’ancien centre commercial Saint-Exupéry.
C’est cette démarche qui devrait s’opérer systématiquement avant tout nouveau projet, les élus délibérant au final après que les habitants concernés aient pu donner leur point de vue et apporter leur expertise citoyenne.
Le projet de requalification de l’avenue Roland Carraz concerne tout autant les élus locaux et métropolitains que les riverains, les actuels commerces et entreprises ainsi que les usagers (piétons, cyclistes, automobiles, usagers des transports en commun, etc.).
Les participants à cette balade urbaine ont apprécié (découvert pour beaucoup) l’engagement n° 59 du programme électoral de notre Maire, Thierry Falconnet, à savoir… « Protéger les quartiers résidentiels existant d’une urbanisation sauvage en limitant les constructions et la hauteur des bâtiments ». (Mars 2020).
De la même manière, nous leur avons indiqué que le Premier Magistrat a affirmé plusieurs fois et publiquement qu’il ne souhaitait pas voir l’avenue Carraz ressembler à l’avenue Jean-Jaurès où les concentrations d’immeubles constitueront, entre autres, de puissants îlots de chaleur !
Pour notre association, il s’agira de veiller à ce que ces engagements soient respectés, d’autant que s’il est exact que c’est bien la Direction du Droit des Sols de la Métropole qui instruit les demandes de permis de construire, c’est au final le Maire, et lui seul, qui valide ou non un permis de construire sur sa commune.
Notre association qui se revendique citoyenne entend bien tout faire pour encourager « Le pouvoir d’agir des habitants ». Ça tombe bien puisqu’à Chenôve, un élu municipal porte cette délégation… Nous devrions donc pouvoir compter sur lui et sur la Première adjointe en charge, entre autres, de la Politique de la ville.
En conclusion de cette balade, les habitants rencontrés ont apprécié de se sentir moins seuls et ont pu constater qu’une association comme la nôtre exerçait toute sa vigilance ; beaucoup ont dit vouloir nous rejoindre et militer pour un urbanisme réellement participatif.
Pour nous contacter : associationepc4@gmail.com
Photos : Dominique Lalire